オーバーローンで物件は購入できるのか? – 中学受験に臨む娘を特に金銭的にサポートするための記録

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不動産

オーバーローンで物件は購入できるのか?

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現在月の収入を増やす手段の一つとして不動産投資を本格的に考えています。
既に中古区分のワンルームは保有しているのですが月額の手のこりが6,000円程度と非常に少額なので、月額のキャッシュフローが稼げる物件を探しています。

そんな中不動産会社の形と面談をしたので少し記録に残しておきます。私の目標としては月額30万のキャッシュフローを獲得したい旨を伝えた所、2億相当の物件で2%のキャッシュフローが出れば、年間400万になるので月額30万は達成できるだろうという話でした。

ただし昨今銀行が不動産に対しての融資を行わなくなってきている為、一昔前だったら簡単に融資がおりたものが中々おりにくくなっているとのことでした。ただその不動産会の方は適宜融資がでる金融機関を開拓しているので可能性がないというわけではないという事でした。

融資がでる金融機関は銀行というよりはノンバンクのようです。例えば三井住友トラスト&ローンファイナンスなど。

諸経費・不動産取得税など含めてオーバーローンで融資を受ける事も可能なようなので、継続して不動産(1棟もの)によるキャッシュフロー獲得はおいもとめていきます!

-不動産

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